如果您现在想搬家,您会知道有很多有关房地产市场的新闻,从利率上升到房价可能发生的变化。
借助我们最新的房地产市场数据,我们能够及时发现搬家市场的变化。本月,我们看到接受买家出价的房屋卖家数量已恢复到 2019 年疫情爆发前的水平。
我们将现在发生的情况与 2019 年同期进行比较,因为它让您了解了对更“正常”的房地产市场的预期:大流行开始之前,以及我们一开始看到的异常繁忙的房地产市场去年的。
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2022年对于楼市来说是两半的一年。今年年初,房屋销售速度比以往任何时候都快,价格创历史新高,而且想要搬家的人比待售房屋的数量要多得多。
但快进六个月,事情开始发生变化。我们看到市场变得更加平静、稳定,买家对房屋的需求略有缓解。但在 9 月份的迷你预算公布后,所有这些事情都加速了,这给金融市场带来了不确定性,导致抵押贷款利率突然急剧上升。一些热衷于搬家的购房者决定暂停他们的计划。
但现在,自去年 9 月以来首次,标记为“同意出售”的房屋数量已恢复至大流行前的水平。
我们的房地产专家蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示:“鉴于过去六个月影响搬家者的经济因素,房地产市场仍然出人意料地强劲。虽然市场的发展速度没有过去几年那么快,但这是一个积极的迹象,表明全国范围内的销售速度与 2019 年最后一个较为正常的市场相同,尽管存在一些问题英国各地的地区差异。”
搬家者正在返回伦敦
在大流行期间,许多人希望搬到沿海和农村地区,以获得更多的绿色空间,或者更靠近海边。近几个月来,我们看到这种趋势发生了逆转,人们希望返回城市。
最近几周我们看到的销售增长大部分来自公寓,尤其是在伦敦。与 2019 年 3 月相比,所有房产类型均增长了 11%。与 2019 年同期相比,仅首都公寓的协议销售额就增长了 23%。
与 2019 年相比,英国其他三个地区的房屋销售量也有所增加。这些地区包括东北部 (+5%)、苏格兰 (+2%) 和东南部 (+2%) 。在西南部,商定的销售额与 2019 年同期水平相同。
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